Estimation théorique
Rue de la croix blanche,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la croix blanche,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 92 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 127 | 635 | 300000€ | 2362€ |
2022-01-31 | 96 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 100 | 195 | 338000€ | 3380€ |
2021-02-12 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 130 | 308 | 500000€ | 3846€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DES DARIELLES | 4 | 79 | 286 | 190505€ | 2411€ |
2022-06-21 | 90 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 142 | 0 | 305000€ | 2148€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES DARIELLES | 5 | 99 | 440 | 244500€ | 2470€ |
2021-04-29 | 103 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 133 | 996 | 380000€ | 2857€ |
2020-07-07 | 7 | IMP DES SABLES BLANCS | 5 | 147 | 474 | 600000€ | 4082€ |
2023-04-13 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 99 | 360 | 422000€ | 4263€ |
2021-08-20 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 75 | 402 | 350000€ | 4667€ |
2020-12-11 | 17 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 3 | 81 | 465 | 352000€ | 4346€ |
2021-05-31 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 107 | 448 | 315000€ | 2944€ |
2021-05-12 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 75 | 357 | 220000€ | 2933€ |
2019-09-23 | 28 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 112 | 450 | 444050€ | 3965€ |
2023-03-30 | 27 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 100 | 626 | 375000€ | 3750€ |
2022-12-19 | 17 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 117 | 435 | 548567€ | 4689€ |
2020-06-05 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 128 | 371 | 479000€ | 3742€ |
2021-06-30 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 128 | 371 | 525000€ | 4102€ |
2022-12-29 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 139 | 599 | 410450€ | 2953€ |
2022-01-11 | 108 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 141 | 1735 | 570000€ | 4043€ |
2021-10-05 | 121 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 133 | 563 | 399000€ | 3000€ |
2022-11-21 | 114 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 99 | 312 | 318000€ | 3212€ |
2021-09-15 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 110 | 565 | 419000€ | 3809€ |
2019-12-09 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 176 | 795 | 405000€ | 2301€ |
2022-09-09 | 20 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 2 | 68 | 500 | 470000€ | 6912€ |
2020-09-14 | 12 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 173000€ | 2437€ |
2021-06-28 | 12 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 232400€ | 3273€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 212000€ | 2986€ |
2022-06-17 | 21 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 261000€ | 3676€ |
2020-02-14 | 25 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 177000€ | 2493€ |
2023-02-21 | 26 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 83 | 0 | 293500€ | 3536€ |
2020-09-15 | 29 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 155200€ | 2186€ |
2020-02-26 | 30 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 168000€ | 2366€ |
2020-09-25 | 35 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 83 | 0 | 172000€ | 2072€ |
2019-09-17 | 4 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 94 | 405 | 260000€ | 2766€ |
2023-05-02 | 5004 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 195000€ | 2746€ |
2022-05-25 | 8 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 248000€ | 2952€ |
2019-09-27 | 16 | IMP DE L'ALBATROS - CHATEAU | 4 | 76 | 442 | 278000€ | 3658€ |
2020-01-29 | 1 | IMP JEAN-PIERRE FLORIAN | 4 | 90 | 484 | 253500€ | 2817€ |
2021-08-20 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 188 | 810 | 750000€ | 3989€ |
2021-05-28 | 12 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 223 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-27 | 17 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 70 | 566 | 270000€ | 3857€ |
2023-04-06 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 400 | 274000€ | 3914€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 89 | 475 | 342000€ | 3843€ |
2022-05-13 | 6 | IMP ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 60 | 429 | 281000€ | 4683€ |
2023-01-30 | 47 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 110 | 494 | 440000€ | 4000€ |
2021-09-06 | 45 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 98 | 378 | 470500€ | 4801€ |
2022-05-05 | 5 | IMP ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 108 | 546 | 405000€ | 3750€ |
2020-06-10 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 714 | 342000€ | 4171€ |
2022-05-17 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 502 | 296000€ | 3364€ |
2022-09-08 | 29 | AV CONDORCET | 6 | 153 | 1206 | 650000€ | 4248€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 2 | 70 | 450 | 255340€ | 3648€ |
2020-05-19 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 102 | 507 | 270000€ | 2647€ |
2021-11-18 | 75 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 69 | 478 | 260000€ | 3768€ |
2021-03-10 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 34 | 189 | 153000€ | 4500€ |
2021-03-30 | 12 | RUE BORIS VIAN | 5 | 79 | 387 | 332000€ | 4203€ |
2021-10-04 | 20 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 121 | 501 | 430000€ | 3554€ |
2022-01-13 | 73 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 57 | 244 | 245000€ | 4298€ |
2022-02-25 | 91 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 90 | 806 | 310000€ | 3444€ |
2023-03-07 | 139 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 165 | 1001 | 216000€ | 1309€ |
2023-05-04 | 38 | RUE DES FRERES MICHELIN | 4 | 81 | 277 | 360000€ | 4444€ |
2022-05-03 | 65 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 220 | 225000€ | 3041€ |
2021-07-15 | 65 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 220 | 245000€ | 3311€ |
2020-06-05 | 40 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 416 | 340000€ | 3579€ |
2019-12-26 | 7 | RUE BORIS VIAN | 5 | 83 | 454 | 315000€ | 3795€ |
2022-02-25 | 103 | RUE SIMONE VEIL | 1 | 31 | 0 | 160000€ | 5161€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 4 | 116 | 667 | 425000€ | 3664€ |
2020-08-17 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 101 | 474 | 130000€ | 1287€ |
2021-03-04 | 16 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 396 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-08 | 19 | IMP RENE DESCARTES | 4 | 126 | 403 | 490000€ | 3889€ |
2020-02-28 | 18 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 75 | 364 | 225000€ | 3000€ |
2021-05-11 | 141 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 105 | 392 | 260000€ | 2476€ |
2021-04-23 | 16 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 93 | 282 | 220000€ | 2366€ |
2023-03-27 | 15 | IMP JEAN-PIERRE FLORIAN | 4 | 95 | 464 | 385000€ | 4053€ |
2021-06-14 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 63 | 472 | 310000€ | 4921€ |
2021-11-19 | 55 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 104 | 960 | 275000€ | 2644€ |
2022-03-23 | 55 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 104 | 960 | 359500€ | 3457€ |
2019-09-30 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 76 | 377 | 240000€ | 3158€ |
2020-01-09 | 105 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 86 | 448 | 235100€ | 2734€ |
2021-09-20 | 2 | IMP VOLTAIRE | 4 | 69 | 644 | 254000€ | 3681€ |
2021-03-26 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 150 | 665 | 705000€ | 4700€ |
2022-11-25 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 150 | 665 | 740000€ | 4933€ |
2021-12-10 | 37 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 120 | 528 | 550000€ | 4583€ |
2022-11-07 | 109 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 637 | 235000€ | 2975€ |
2020-08-03 | 109 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 637 | 235000€ | 2975€ |
2023-06-16 | 11 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 66 | 305 | 265000€ | 4015€ |
2020-11-06 | 18 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 660 | 445500€ | 3276€ |
2021-03-12 | 7 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 93 | 249 | 238000€ | 2559€ |
2022-08-12 | 9 | IMP MARIE BOIVIN | 5 | 125 | 513 | 580000€ | 4640€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DES PLESSES | 5 | 158 | 774 | 610000€ | 3861€ |
2023-02-17 | 9 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 95 | 332 | 427500€ | 4500€ |
2021-11-10 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 92 | 658 | 330000€ | 3587€ |
2019-10-16 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 71 | 426 | 178000€ | 2507€ |
2021-04-09 | 51 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 271 | 265000€ | 4417€ |
2019-10-11 | 10 | IMP MARIE BOIVIN | 4 | 137 | 577 | 550000€ | 4015€ |
2019-09-20 | 49 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-30 | 8 | IMP MARIE BOIVIN | 6 | 131 | 506 | 490000€ | 3740€ |
2023-04-19 | 113 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 85 | 340 | 340000€ | 4000€ |
2020-01-09 | 147 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 79 | 522 | 203000€ | 2570€ |
2022-08-29 | 5 | IMP MARCEL ACHARD | 3 | 68 | 320 | 260000€ | 3824€ |
2022-11-17 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 264 | 285000€ | 4385€ |
2022-06-30 | 33 | RUE DES PLESSES | 5 | 166 | 500 | 840000€ | 5060€ |
2021-07-06 | 20 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 325 | 363000€ | 4321€ |
2023-01-17 | 10 | IMP MARCEL ACHARD | 4 | 93 | 560 | 350000€ | 3763€ |
2022-03-18 | 7 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 85 | 380 | 277000€ | 3259€ |
2021-06-11 | 48 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 48 | 154 | 235000€ | 4896€ |
2020-02-17 | 48 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 154 | 165000€ | 1755€ |
2020-01-31 | 17 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 312 | 202000€ | 2806€ |
2020-06-09 | 44 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 43 | 144 | 150000€ | 3488€ |
2019-09-27 | 5 | IMP XAVIER BICHAT | 4 | 90 | 433 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-26 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 66 | 322 | 250000€ | 3788€ |
2022-10-06 | 3 | IMP XAVIER BICHAT | 5 | 122 | 434 | 395000€ | 3238€ |
2021-11-17 | 62 | RUE DES NOUETTES | 4 | 86 | 352 | 270000€ | 3140€ |
2022-04-26 | 116 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 40 | 254 | 206573€ | 5164€ |
2019-10-02 | 39 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 87 | 299 | 188000€ | 2161€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 87 | 299 | 270000€ | 3103€ |
2022-06-13 | 10 | RUE SAINT JAMES | 3 | 59 | 0 | 255000€ | 4322€ |
2022-01-14 | 11 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 320 | 404641€ | 4875€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 75 | 0 | 140420€ | 1872€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 0 | 240250€ | 2529€ |
2023-06-26 | 54 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 644 | 325000€ | 4333€ |
2022-10-27 | 6 | IMP DES SITTELLES | 4 | 114 | 451 | 300000€ | 2632€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 120 | 699 | 440000€ | 3667€ |
2019-11-29 | 4 | RUE PARMENTIER - CHATEAU | 4 | 100 | 1104 | 370000€ | 3700€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 89 | 700 | 510000€ | 5730€ |
2021-06-15 | 9 | RUE PAUL VALERY | 4 | 108 | 320 | 284000€ | 2630€ |
2022-04-29 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 87 | 360 | 356000€ | 4092€ |
2022-03-25 | 70 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 453 | 347000€ | 3943€ |
2022-12-20 | 12 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 65 | 297 | 219000€ | 3369€ |
2019-09-20 | 16 | RUE NICOLAS BOUVIER | 6 | 105 | 266 | 207000€ | 1971€ |
2021-08-27 | 5 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 3 | 78 | 613 | 445000€ | 5705€ |
2020-03-03 | 50 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 117 | 586 | 438000€ | 3744€ |
2021-01-29 | 13 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 69 | 437 | 286000€ | 4145€ |
2021-06-30 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 78 | 372 | 300000€ | 3846€ |
2021-03-12 | 14 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 102 | 529 | 250000€ | 2451€ |
2023-05-31 | 9 | IMP DES SITTELLES | 4 | 88 | 513 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-23 | 93 | RUE DU MOULINEAU | 5 | 135 | 500 | 375000€ | 2778€ |
2021-03-09 | 16 | IMP YVONNE POUZIN | 4 | 85 | 417 | 336500€ | 3959€ |
2020-10-28 | 20 | AV CONDORCET | 4 | 109 | 612 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-07 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 85 | 402 | 335000€ | 3941€ |
2021-07-01 | 126 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 100 | 624 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-17 | 10 | IMP DES PANICAUTS | 3 | 85 | 725 | 400000€ | 4706€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES GUITTONNES | 4 | 109 | 345 | 391477€ | 3592€ |
2019-10-21 | 6 | RUE NICOLAS BOUVIER | 4 | 70 | 276 | 195000€ | 2786€ |
2020-03-13 | 15 | IMP BOILEAU | 3 | 68 | 219 | 222000€ | 3265€ |
2023-05-26 | 133 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 44 | 0 | 195000€ | 4432€ |
2023-03-01 | 24 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 128 | 0 | 270000€ | 2109€ |
2020-11-10 | 40 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 78 | 300 | 260000€ | 3333€ |
2020-06-03 | 5 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 98 | 308 | 239200€ | 2441€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES GUITTONNES | 4 | 128 | 534 | 645000€ | 5039€ |